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辉煌网址:一些已经实现二手房指导价的城市成交量明显下降

时间:2021/7/16 12:14:23   作者:   来源:   阅读:14   评论:0
内容摘要:与新房相比,二手房的市场状况引起了更多的关注。国家统计局数据显示,6月,一线城市二手房销售价格环比上涨0.7%,较上月小幅上涨0.1个百分点;二三线城市二手房销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅相同。上个月相同。“一线城市二手房价格上涨压力的存在,与市场需求的增长密切相关。”张博认为,由于新房市场普遍的限购政策...

与新房相比,二手房的市场状况引起了更多的关注。国家统计局数据显示,6月,一线城市二手房销售价格环比上涨0.7%,较上月小幅上涨0.1个百分点;二三线城市二手房销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅相同。上个月相同。“一线城市二手房价格上涨压力的存在,与市场需求的增长密切相关。”张博认为,由于新房市场普遍的限购政策,大量的住房需求,特别是中高端改善的需求,不得不在二手房市场寻找机会。这在一定程度上导致了二手房市场人气的不断上升。


迫于压力,监管政策也纷纷跟进。深圳、上海等一线城市已经出台了相应的二手房调控政策。张博预测,虽然二手房价格上涨的压力还将继续,但涨幅将得到有效控制。”深圳就是一个例子。5月份,深圳二手房价格环比下降后,6月份继续下降0.2%。据深圳市房管局数据显示,2021年3月以后,二手房成交量继续下降。2021年5月和6月成交面积约27.6万平方米和23.7万平方米,同比分别下降61.0%和73.8%;每月的交易量只有2820套,是2003年以来的最低水平。据机构统计,目前全国已有10多个城市出台了二手房指导价制度,二手房监管面临前所未有的严峻形势。


根据监测,一些已经实现二手房指导价的城市成交量明显下降,比如成都,已经公布了两批参考价格。中信证券在最新研究报告中也指出,由于二手房转让指导价的有效调控和见效快,预计这一政策将在深圳、成都、西安等地之后在全国大中城市推广;这一政策将有助于解决二手房市场预期自我强化的问题,解决二手房价格差距扩大的问题。


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